在高层住宅房屋建筑建设的情况下，排水管道设备和给排水设备是在其中关键的一个系统软件，管路的联接和安裝也是要事先安裝以内的，这就需要采用防水套管了，套管与管路中间也有漏水、套管与墙壁之间也易漏水，因此防水套管解决了套管与墙壁之间的漏水和密封的难题，它分软性和刚度二种。
二种防水套管均为一般过墙套管外侧焊翼环，可是套管与穿越管间填充料不一样：软性的在套管两边用硫化橡胶密封圈添充使其能在一定范畴内产生径向偏移，刚度防水套管在套管与穿越管路间添充油麻，次之应用位置和防潮规定不一样，例如对防潮有严格管理的房屋建筑，务必应用适度的型号规格的防水套管。当建筑外墙有地基沉降的状况的情况下，则要挑选刚度的防水套管。软性防水套管施普遍用以工程建筑、化工厂、钢材、饮用水、废水处理等场地。
软性防水套管一般适用管路越过墙面的地方受有震动或有严实防潮规定的建筑物；刚度防水套管一般适用管路越过墙面之处规定一般防潮的建筑物；软性及刚度防水套管过墙处之墙面，如遇非混泥土时要改成混泥土墙面，并且务必将套管一次凝结于墙里。
在有水屋子的防水套管，也有一定的避免水渗、流、淌到下一层的功效，这儿常说的“避免”有两个层面，一方面，指工程竣工之后，客户在室内装修环节，不善的缘故，导致饮用水流荡，经套管流下一层；另一方面，客户入驻后，出现意外缘故，导致饮用水流荡，经套管流下一层。并且，前面一种通常超过后面一种。而流荡下一层的缘故有二，一是套管的高宽比低；二是，高宽比虽够，但套管口密封得关不紧。
防水套管分成刚性防水套管和柔性防水套管。二者主要是应用的地区不一样，柔性防水套管关键用在人防墙，蓄水池等规定很高的地区，刚性防水套管一般用在地下室等管路应穿管路的部位。
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